柳建規(guī)〔2023〕3號

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柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)柳州市

公共租賃住房輪候配租實施細(xì)則的通知

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各城區(qū)人民政府，柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)（北部生態(tài)新區(qū)）管委會：

現(xiàn)將《柳州市公共租賃住房輪候配租實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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?????????????????柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

????????????????2023年7月6日

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柳州市公共租賃住房輪候配租實施細(xì)則

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第一條??為規(guī)范公共租賃住房輪候配租管理，根據(jù)《柳州市公共租賃住房管理辦法（修訂）》（柳政規(guī)〔2023〕2號，以下簡稱《辦法》），結(jié)合實際，制定本細(xì)則。

第二條??本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，政府投資建設(shè)（或企業(yè)投資建設(shè)），面向正在輪候家庭配租的市本級公共租賃住房的配租工作，適用本細(xì)則。

第三條??本細(xì)則所稱實物配租是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的住房困難家庭，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。公共租賃住房輪候配租是指經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的申請家庭根據(jù)配租戶型標(biāo)準(zhǔn)及組別按輪候號碼排序等候選房。

第四條??市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局為實物配租工作的主管部門。市保障性住房服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織實施公共租賃住房實物配租相關(guān)工作。

第五條??現(xiàn)有公共租賃住房輪候家庭（即2022年批次申請公共租賃住房已取得選房順序號尚未實物配租的保障家庭），由市保障性住房服務(wù)中心按照配租戶型組別及已有輪候號由小到大順序組織開展公共租賃住房分配工作；后續(xù)常態(tài)化提交申請的，按照申請家庭最后一次提交材料并終審?fù)ㄟ^時間先后排列順序，納入配租保障資格庫管理，配租有效期為三年。保障資格有效期滿三個月前保障家庭按規(guī)定重新提交申請。逾期未按規(guī)定提交或經(jīng)審核不再符合條件的，保障資格終止。

現(xiàn)有公共租賃住房輪候家庭因保障家庭成員等情況發(fā)生變化需要變更配租戶型的，其輪候號碼排列到變更配租戶型組別輪候號末位申請人之后；常態(tài)化申請的保障家庭在保障資格庫輪候期間，因保障家庭成員等情況發(fā)生變化需要變更配租戶型的，應(yīng)及時補(bǔ)交家庭成員變更相關(guān)資料，變更家庭人口后原資格庫輪候順序不變。因保障家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化的，經(jīng)重新審核不再符合保障條件的，取消保障資格。

第六條??實行公共租賃住房保障資格庫管理家庭后續(xù)實物配租工作按以下程序進(jìn)行：

（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公共租賃住房報名選房分配通告，公布房源信息、報名范圍、報名時間、報名方式等信息。

（二）市保障性住房服務(wù)中心按照報名家庭戶數(shù)與供應(yīng)房源數(shù)量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公示5日。公示無異議或者異議不成立的，選房資格名單和選房順序最終確定。公示有異議的，經(jīng)核查屬實，報請市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定取消保障家庭的選房資格。

（三）市保障性住房服務(wù)中心確定選房注意事項、選房時間和地點(diǎn)相關(guān)事宜后，由城區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)將以上信息通知入圍保障家庭。

（四）入圍的保障家庭按照選房資格名單的先后順序選房，在選房確認(rèn)后30日內(nèi)到指定地點(diǎn)繳納租賃保證金并簽訂租賃合同。因自身原因放棄選房的，取消其保障資格。房源一經(jīng)選定，不得再作調(diào)整。

（五）選房工作結(jié)束后，最終選房結(jié)果在廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

第七條??已納入資格庫管理的申請家庭在報名選房時可同步提交或更新優(yōu)先配租相關(guān)佐證材料，經(jīng)審核符合優(yōu)先配租條件的，可按照《辦法》相關(guān)規(guī)定予以優(yōu)先配租。

第八條??原則上一戶家庭只能申請和配租一個項目、一套公租房，配租戶型標(biāo)準(zhǔn)按《辦法》第四十二條規(guī)定予以確定，如已通過審核家庭因分戶原因需申請多套住房的，原資格順序號僅保留在主申請人所在家庭，因分戶新增家庭需另行提交申請。

第九條??公共租賃住房房源應(yīng)優(yōu)先保障已納入現(xiàn)有資格庫尚未實物配租的申請家庭，再根據(jù)房源供應(yīng)情況面向申請房源調(diào)配的保障家庭。

第十條??正在領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)實物配租的保障家庭，自簽訂租賃合同次月起由城區(qū)住房保障主管部門停止向該家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第十一條??保障家庭在選定公共租賃住房時，有下列情形之一，視為自動放棄實物配租，并作為住房保障不良信用信息予以記錄：

（一）已選房但放棄；

（二）已選房但無正當(dāng)理由未在第六條第（四）款規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同；

（三）簽訂租賃合同后30日內(nèi)未辦理入住手續(xù)的；

（四）其他放棄配租資格的情形。

第十二條??由政府提供政策支持，企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，在滿足企業(yè)需求后剩余房源可納入市本級公共租賃住房統(tǒng)籌分配，具體分配辦法參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條??本實施細(xì)則自發(fā)布之日起施行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

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