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關于轉發《柳州市住房和城鄉建設局關于印發柳州市公共租賃住房輪候配租實施細則的通知》
柳建規〔2023〕3號
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柳州市住房和城鄉建設局關于印發柳州市
公共租賃住房輪候配租實施細則的通知
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各城區人民政府，柳東新區、陽和工業新區（北部生態新區）管委會：
現將《柳州市公共租賃住房輪候配租實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。
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?????????????????柳州市住房和城鄉建設局
????????????????2023年7月6日
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柳州市公共租賃住房輪候配租實施細則
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第一條??為規范公共租賃住房輪候配租管理，根據《柳州市公共租賃住房管理辦法（修訂）》（柳政規〔2023〕2號，以下簡稱《辦法》），結合實際，制定本細則。
第二條??本市城市規劃區范圍內，政府投資建設（或企業投資建設），面向正在輪候家庭配租的市本級公共租賃住房的配租工作，適用本細則。
第三條??本細則所稱實物配租是指將公共租賃住房出租給符合規定條件的住房困難家庭，并按規定的標準收取租金。公共租賃住房輪候配租是指經審核符合公共租賃住房保障條件的申請家庭根據配租戶型標準及組別按輪候號碼排序等候選房。
第四條??市住房城鄉建設局為實物配租工作的主管部門。市保障性住房服務中心具體負責組織實施公共租賃住房實物配租相關工作。
第五條??現有公共租賃住房輪候家庭（即2022年批次申請公共租賃住房已取得選房順序號尚未實物配租的保障家庭），由市保障性住房服務中心按照配租戶型組別及已有輪候號由小到大順序組織開展公共租賃住房分配工作；后續常態化提交申請的，按照申請家庭最后一次提交材料并終審通過時間先后排列順序，納入配租保障資格庫管理，配租有效期為三年。保障資格有效期滿三個月前保障家庭按規定重新提交申請。逾期未按規定提交或經審核不再符合條件的，保障資格終止。
現有公共租賃住房輪候家庭因保障家庭成員等情況發生變化需要變更配租戶型的，其輪候號碼排列到變更配租戶型組別輪候號末位申請人之后；常態化申請的保障家庭在保障資格庫輪候期間，因保障家庭成員等情況發生變化需要變更配租戶型的，應及時補交家庭成員變更相關資料，變更家庭人口后原資格庫輪候順序不變。因保障家庭人口、收入及住房等情況發生變化的，經重新審核不再符合保障條件的，取消保障資格。
第六條??實行公共租賃住房保障資格庫管理家庭后續實物配租工作按以下程序進行：
（一）市住房城鄉建設局發布公共租賃住房報名選房分配通告，公布房源信息、報名范圍、報名時間、報名方式等信息。
（二）市保障性住房服務中心按照報名家庭戶數與供應房源數量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在廣西柳州市住房和城鄉建設局網站上公示5日。公示無異議或者異議不成立的，選房資格名單和選房順序最終確定。公示有異議的，經核查屬實，報請市住房城鄉建設局按規定取消保障家庭的選房資格。
（三）市保障性住房服務中心確定選房注意事項、選房時間和地點相關事宜后，由城區住房保障主管部門負責將以上信息通知入圍保障家庭。
（四）入圍的保障家庭按照選房資格名單的先后順序選房，在選房確認后30日內到指定地點繳納租賃保證金并簽訂租賃合同。因自身原因放棄選房的，取消其保障資格。房源一經選定，不得再作調整。
（五）選房工作結束后，最終選房結果在廣西柳州市住房和城鄉建設局網站予以公布。
第七條??已納入資格庫管理的申請家庭在報名選房時可同步提交或更新優先配租相關佐證材料，經審核符合優先配租條件的，可按照《辦法》相關規定予以優先配租。
第八條??原則上一戶家庭只能申請和配租一個項目、一套公租房，配租戶型標準按《辦法》第四十二條規定予以確定，如已通過審核家庭因分戶原因需申請多套住房的，原資格順序號僅保留在主申請人所在家庭，因分戶新增家庭需另行提交申請。
第九條??公共租賃住房房源應優先保障已納入現有資格庫尚未實物配租的申請家庭，再根據房源供應情況面向申請房源調配的保障家庭。
第十條??正在領取貨幣補貼轉實物配租的保障家庭，自簽訂租賃合同次月起由城區住房保障主管部門停止向該家庭發放貨幣補貼。
第十一條??保障家庭在選定公共租賃住房時，有下列情形之一，視為自動放棄實物配租，并作為住房保障不良信用信息予以記錄：
（一）已選房但放棄；
（二）已選房但無正當理由未在第六條第（四）款規定時限內簽訂租賃合同；
（三）簽訂租賃合同后30日內未辦理入住手續的；
（四）其他放棄配租資格的情形。
第十二條??由政府提供政策支持，企業投資建設的公共租賃住房，在滿足企業需求后剩余房源可納入市本級公共租賃住房統籌分配，具體分配辦法參照本細則的規定執行。
第十三條??本實施細則自發布之日起施行，由市住房城鄉建設局負責解釋。
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柳建規〔2023〕3號
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柳州市住房和城鄉建設局關于印發柳州市
公共租賃住房輪候配租實施細則的通知
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各城區人民政府，柳東新區、陽和工業新區（北部生態新區）管委會：
現將《柳州市公共租賃住房輪候配租實施細則》印發給你們，請認真貫徹執行。
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柳州市公共租賃住房輪候配租實施細則
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第一條??為規范公共租賃住房輪候配租管理，根據《柳州市公共租賃住房管理辦法（修訂）》（柳政規〔2023〕2號，以下簡稱《辦法》），結合實際，制定本細則。
第二條??本市城市規劃區范圍內，政府投資建設（或企業投資建設），面向正在輪候家庭配租的市本級公共租賃住房的配租工作，適用本細則。
第三條??本細則所稱實物配租是指將公共租賃住房出租給符合規定條件的住房困難家庭，并按規定的標準收取租金。公共租賃住房輪候配租是指經審核符合公共租賃住房保障條件的申請家庭根據配租戶型標準及組別按輪候號碼排序等候選房。
第四條??市住房城鄉建設局為實物配租工作的主管部門。市保障性住房服務中心具體負責組織實施公共租賃住房實物配租相關工作。
第五條??現有公共租賃住房輪候家庭（即2022年批次申請公共租賃住房已取得選房順序號尚未實物配租的保障家庭），由市保障性住房服務中心按照配租戶型組別及已有輪候號由小到大順序組織開展公共租賃住房分配工作；后續常態化提交申請的，按照申請家庭最后一次提交材料并終審通過時間先后排列順序，納入配租保障資格庫管理，配租有效期為三年。保障資格有效期滿三個月前保障家庭按規定重新提交申請。逾期未按規定提交或經審核不再符合條件的，保障資格終止。
現有公共租賃住房輪候家庭因保障家庭成員等情況發生變化需要變更配租戶型的，其輪候號碼排列到變更配租戶型組別輪候號末位申請人之后；常態化申請的保障家庭在保障資格庫輪候期間，因保障家庭成員等情況發生變化需要變更配租戶型的，應及時補交家庭成員變更相關資料，變更家庭人口后原資格庫輪候順序不變。因保障家庭人口、收入及住房等情況發生變化的，經重新審核不再符合保障條件的，取消保障資格。
第六條??實行公共租賃住房保障資格庫管理家庭后續實物配租工作按以下程序進行：
（一）市住房城鄉建設局發布公共租賃住房報名選房分配通告，公布房源信息、報名范圍、報名時間、報名方式等信息。
（二）市保障性住房服務中心按照報名家庭戶數與供應房源數量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在廣西柳州市住房和城鄉建設局網站上公示5日。公示無異議或者異議不成立的，選房資格名單和選房順序最終確定。公示有異議的，經核查屬實，報請市住房城鄉建設局按規定取消保障家庭的選房資格。
（三）市保障性住房服務中心確定選房注意事項、選房時間和地點相關事宜后，由城區住房保障主管部門負責將以上信息通知入圍保障家庭。
（四）入圍的保障家庭按照選房資格名單的先后順序選房，在選房確認后30日內到指定地點繳納租賃保證金并簽訂租賃合同。因自身原因放棄選房的，取消其保障資格。房源一經選定，不得再作調整。
（五）選房工作結束后，最終選房結果在廣西柳州市住房和城鄉建設局網站予以公布。
第七條??已納入資格庫管理的申請家庭在報名選房時可同步提交或更新優先配租相關佐證材料，經審核符合優先配租條件的，可按照《辦法》相關規定予以優先配租。
第八條??原則上一戶家庭只能申請和配租一個項目、一套公租房，配租戶型標準按《辦法》第四十二條規定予以確定，如已通過審核家庭因分戶原因需申請多套住房的，原資格順序號僅保留在主申請人所在家庭，因分戶新增家庭需另行提交申請。
第九條??公共租賃住房房源應優先保障已納入現有資格庫尚未實物配租的申請家庭，再根據房源供應情況面向申請房源調配的保障家庭。
第十條??正在領取貨幣補貼轉實物配租的保障家庭，自簽訂租賃合同次月起由城區住房保障主管部門停止向該家庭發放貨幣補貼。
第十一條??保障家庭在選定公共租賃住房時，有下列情形之一，視為自動放棄實物配租，并作為住房保障不良信用信息予以記錄：
（一）已選房但放棄；
（二）已選房但無正當理由未在第六條第（四）款規定時限內簽訂租賃合同；
（三）簽訂租賃合同后30日內未辦理入住手續的；
（四）其他放棄配租資格的情形。
第十二條??由政府提供政策支持，企業投資建設的公共租賃住房，在滿足企業需求后剩余房源可納入市本級公共租賃住房統籌分配，具體分配辦法參照本細則的規定執行。
第十三條??本實施細則自發布之日起施行，由市住房城鄉建設局負責解釋。
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